敷地の性格をよく知ることが大切です。

敷地には、必ず問題点があります。

正しい敷地調査で問題点を出し、改善の方法を検討することが大切です。

大きな調査が4つあります。

①　現地を見る『現地調査』

②　敷地の周りを見る『環境調査』

③　法律的なことを調べる『法規調査』

④　地盤を調べる『敷地調査』

隣家からの視線、日差しや風通しなど、敷地を取り巻く環境は、非常に重要です。

視線環境である隣家の窓・バルコニーの位置。

お互いのプライバシーを両立させることが大切です。

風・光環境も大切です。季節によって太陽高度も違います。

風・光を家の中にどういう風に取り入れるか、工夫することが大切です。

交通量・音環境も大切です。

車・自転車の通る時間帯及び台数は、ガレージ・玄関の位置に関係してきます。

騒音があれば、窓も開けにくい、夜も眠れない場合があります。防音対策が必要です。

また、近隣の室外機も考慮する必要もあります。

こういった環境調査をきっちり行うことが、快適なプランに関係してきます。

敷地を正しく把握することが、『住まいづくりの』の第一歩です!!